Energieausweis

Bereits seit einigen Jahren ist der Energieausweis beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien verpflichtend. Es drohen hohe Strafen, wenn dieser nicht vorhanden ist.
Zudem gewinnt er auch bei Kaufinteressenten immer mehr an Bedeutung und wird häufig gleich zu Beginn geprüft.

Der Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen zum Energieverbrauch und dem energetischen Zustand eines Gebäudes gibt. Neben allgemeinen Angaben zum Gebäude, z.B. welche Art von Heizung verwendet wird, ist die Energieeffizienzklasse ersichtlich und in der Regel sind Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen enthalten.

Unterschieden wird zwischen zwei Arten des Energieausweises: dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis:

• Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten des Gebäudes, wie den Heizkosten der letzten Jahre. Das Ergebnis ist der durchschnittliche Energieverbrauch des Gebäudes.
  Der Verbrauchsausweis ist nur dann zulässig, wenn es sich um ein Gebäude handelt mit mehr als 4 Wohneinheiten oder ein Gebäude, das nach dem 01.11.1977 gebaut wurde.  
• Der Bedarfsausweis berücksichtigt die energetischen Eigenschaften des Gebäudes, wie zum Beispiel die Dämmung, die Heizungsanlage und die Bauweise. Er wird auf Basis von Berechnungen und Standardwerten erstellt und gibt Auskunft über den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes.
  Der Bedarfsausweis ist immer zulässig.

Am besten überprüfst Du gleich, ob für Deine Immobilie ein Energieausweis vorhanden ist, ob dieser noch gültig ist (10 Jahre ab Ausstellungsdatum) und ob getätigte Modernisierungsmaßnahmen bereits berücksichtigt sind.
Ist das nicht der Fall, kannst Du hier die Ausstellung eines (neuen) Energieausweises beantragen.

Beim Verbrauchsausweis hast Du die Wahl, ob Du den Energieausweis selbst online erstellen möchtest, oder ob ich Dir in einem persönlichen Termin dabei helfen soll.
Für die Erstellung des Bedarfsausweises ist ein persönlicher Termin mit Besichtigung der Immobilie notwendig. Anschließend wird der Energieausweis von einer lokalen Energieberaterin ausgestellt.